В Республике Хакасия прокуратура в судебном порядке добилась признания за местной жительницей права собственности на жилой дом

22 Июля 2019

В силу части 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение, в том числе по делам о выселении из жилых помещений.

В Ширинском районном суде рассмотрено гражданское дело о выселении пенсионерки из жилого помещения, в котором она проживала более 18 лет. Женщиной предъявлен встречный иск о признании собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Изначально решениями судов первой и апелляционной инстанции требования о выселении женщины были удовлетворены, в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на жилой дом отказано.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что представленная сторонами (пенсионеркой и прежним собственником) расписка не  содержит сведений, позволяющих установить волю сторон на отчуждение спорного жилого дома, и не соответствует форме договора купли-продажи недвижимости, а также не представлен письменный договор купли-продажи. Кроме того, женщина знала и должна была знать об отсутствии правовых оснований возникновения у нее права собственности на спорный дом, в связи с чем владение спорным имуществом не является добросовестным и оснований для признания за ней права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется. 

Прокуратура Республики Хакасия обжаловала судебные акты в кассационном порядке. Суд кассационной инстанции согласился с доводами прокуратуры, указав, что вступление во владение спорным домом осуществлено пенсионеркой по воле прежнего собственника на основании достигнутого соглашения о купле-продаже дома, что сторонами не оспаривалось. Владение жилым домом осуществлялось ею открыто и непрерывно более 18 лет, ранее прежний собственник не предъявлял свои права на спорное имущество и не проявлял к нему интерес как к своему собственному, а приобретение им статуса титульного собственника на спорный дом в 2018 г. само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.   

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Хакасия от 13.06.2019 кассационное представление прокурора Республики Хакасия удовлетворено, судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении гражданского дела решением Ширинского районного суда от 17.07.2019 за пенсионеркой признано право собственности на спорный жилой дом. Решение суда не вступило в законную силу.

 


Поделиться в соцсетях